RSS В контакте Одноклассники Twitter YouTube

Курсы валют

1 USD63,84871 EUR70,597510 CNY90,0546100 JPY59,1438
Ясно +22°C
14:48 воскресенье
22 сентября 2019
На ваши вопросы отвечают:
На вопросы отвечает руководитель Забайкальского центра инжиниринга Игорь Канунников Задать вопрос Игорь Канунников Вопросов: 6, Ответов: 6
На вопросы отвечает начальник отдела налоговой службы Елена Астраханцева Задать вопрос Елена Астраханцева Вопросов: 10, Ответов: 10
Татьяна Лобан

На вопросы отвечает замруководителя Росеестра Забайкальского края Татьяна Лобан

Татьяна Борисовна Лобан

Родилась 4 сентября 1983 года в п. Ясногорск Читинской области. В 2005 году окончила Читинский государственный университет по специальности «юриспруденция». В управлении Росреестра (ранее - Росрегистрации) работает с 2006 года. С июля 2008 года по январь 2015 года занимала должность начальника отдела правового обеспечения. В январе 2015 года назначена заместителем руководителя управления.

людмила
03-04-2016
стоит ли передать полномочия по распоряжению земельными участками на территории города муниципальному образованию "Город Чита"
С 01 марта 2015 года в соответствии со ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – ФЗ № 137) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется:

органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 3.3 ФЗ № 137.

Таким образом, в случае передачи полномочий по распоряжению «не разграниченными земельными участками», находящимися на территории города, от Департамента Государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края органу местного самоуправления городского округа «Город Чита», то действия последнего по распоряжению такими земельными участками будут полностью соответствовать федеральному законодательству.
Анна
28-03-2016
Здравствуйте, скажите почему раньше кадастровая стоимость была намного ниже чем сейчас и налоги соответственно тоже?
На территории Забайкальского края в соответствии со ст. 24.12 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»государственная кадастровая оценка проводится не чаще чем один раз в течение трех лет и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.Для проведения работ по определению кадастровой стоимости привлекаются лица, имеющие право на заключение договора на проведение оценки (исполнители работ, оценщики). По результатам государственной кадастровой оценки кадастровая стоимость объектов недвижимости может быть изменена.Так, последняя государственная кадастровая оценка на территории Забайкальского края была проведена в отношении земельных участков категории земель населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость которых была изменена в 2015 году. У Управления отсутствуют основания полагать о том, что кадастровая стоимость земельных участков была намного ниже, чем сейчас (по некоторым земельным участкам произошло увеличение кадастровой стоимости, по некоторым уменьшение).
Налог на объекты недвижимости определяется исходя из кадастровой стоимости, соответственно увеличение (уменьшение) кадастровой стоимости влечет увеличение (уменьшение) размера налога.
Алексей
28-03-2016
Здравствуйте. Живу в Забайкальске. Не понял, почему меня проверяла администрация местная, а штраф за землю пришел от росреестра. Мои данные теперь что всем передают?
Здравствуйте. Статьей 71 Земельного кодекса РФ предусмотрено осуществление органами местного самоуправления муниципального земельного контроля. В случае выявления в ходе проведения проверки в рамках осуществления муниципального земельного контроля нарушения требований земельного законодательства, за которое законодательством РФ предусмотрена административная и иная ответственность, в акте проверки указывается информация о наличии признаков выявленного нарушения. Должностные лица органов местного самоуправления направляют копию указанного акта в орган государственного земельного надзора, т.е. в Росреестр.

В свою очередь, орган государственного земельного надзора обязан рассмотреть указанный акт и принять решение о возбуждении дела об административном правонарушении или решение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении. В случае возбуждения дела, в соответствии со статьей 23.21 Кодекса РФ об административных правонарушениях, государственный инспектор по использованию и охране земель принимает решение о наложении административного наказания, либо об освобождении от него.

Порядок взаимодействия органов государственного земельного надзора с органами, осуществляющими муниципальный земельный контроль, установлен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2014 №1515.
наталья
26-03-2016
Доброго дня! У меня наболевший вопрос. В сентябре месяце 2015г. я обратилась в местную администрацию за консультацией по оформлении приватизации жилого помещения. На сегодня мои документы находятся в администрации у специалиста, которая всячески умышленно препятствует мне в моих законных гражданских и конституционных правах. Я написала заявление главе администрации с просьбой проконтролировать и устранить нарушения сотрудником администрации специалиста по приватизации, если не поступит соответствующего ответа в мой адрес, куда мне обращаться за защитой своих прав.
Согласно ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений гражданин вправе обратиться в суд.

При этом, необходимо учитывать, что согласно ст. 219 Кодекса об административном судопроизводстве РФ, административное заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Административное исковое заявление об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, иных государственных органов, органов местного самоуправления может быть подано в суд по месту жительства гражданина, являющегося административным истцом.

Владимир
23-03-2016
взял кредит купил землю рядом с городом тип назначения днт.родился у нас 2й ребенок,получил материнский капитал пришел в департамент земельных отношений.там мне сказали,что под тип днт строительство под материнский капитал не подходит.нужно ижс.......спрашиваем государство зачем материнский капитал,что за счет его строить нельзя.....портянка одно слово кстати Татьяна Борисовна вопрос то как-раз вам адресован. прошу дать расширенный ответ,перед государством!
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее – ФЗ № 256) средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться, в том числе и на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Нормы ФЗ № 256 говорят о том, что средства материнского капитала могут быть выданы как на строительство, так и на возмещение затрат по строительству только при предоставлении необходимых документов, одним из которых является документ лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства (пп. 1.1, 1.3 п. 2 ст. 10 ФЗ № 256).

Из вашего обращения неясно, к какой категории относится ваш земельный участок, к землям населенных пунктов или землям сельскохозяйственного назначения.

В случае если ваш земельный участок с разрешенным использованием «для размещения дачного-некоммерческого товарищества» имеет категорию «земли населенных пунктов» и находится в границах городского округа «Город Чита», Вам как собственнику земельного участка, необходимо обратиться в Управление Архитектуры и градостроительства Комитета по развитию инфраструктуры Администрации ГО «Город Чита» (г. Чита, ул. 9 января, 55 тел. 8 (3022) 35-28-47) с заявлением о предоставлении выписки из Правил землепользования и застройки, в которой будут указаны зоны, в том числе в какой зоне находится ваш земельный участок. Определив зону, в которой расположен земельный участок, вы узнаете все виды разрешенного использования, которые допускаются для вашей зоны.

После определения зоны и видов разрешенного использования, в случае если зона предусматривает вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» в качестве основного вида разрешенного использования, Вы можете обратиться с заявлением об учете изменений в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Забайкальскому краю (г. Чита, ул. Анохина, 55 тел. 8(3022) 32-53-39.

В вашем случае для того, чтобы воспользоваться средствами материнского капитала на строительство индивидуального жилого дома, необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка.

Для более детального ответа и помощи в разрешении ситуации, Вы можете обратиться на личный прием по тел. 32-13-71 и представить имеющиеся у вас документы.
Маргарита С.
21-03-2016
Здравствуйте! Расскажите, что необходимо предоставить, чтобы оформить дарственную квартиру от матери к дочери, если квартира была приватизирована в начале 90-х? Спасибо.
Здравствуйте! Расскажите, что необходимо предоставить, чтобы оформить дарственную квартиру от матери к дочери, если квартира была приватизирована в начале 90-х? Спасибо.

В силу ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в случае если договор приватизации заключен с матерью до января 1998 года и зарегистрирован в органах БТИ, осуществляющих в то время государственную регистрацию, то право ее собственности является юридически действительным, но, все-таки его необходимо зарегистрировать по действующим сегодня правилам, с целью регистрации права собственности дочери одновременно с ним и бесплатно.

Таким образом, с учетом статей 6, 16-18 указанного закона для государственной регистрации права собственности матери и перехода этого права к дочери необходимо представить следующие документы:

2) заявления сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности;

3) документы удостоверяющие личность заявителей;

4) доверенность (если документы подаются по доверенности);

5) договор приватизации;

6) договор дарения не менее чем в 2 экземплярах;

7) нотариальное согласие супруга на совершение сделки дарения (при необходимости);

5) также дочери необходимо оплатить государственную пошлину за государственную регистрацию права в размере 2000 рублей.

Для представления заявления о государственной регистрации ограничения (обременения) прав и необходимых для государственной регистрации документов можно обратиться в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Забайкальскому краю по адресу: г.Чита, ул.Анохина, 63 (вход с ул.Амурская) или в Краевое государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Забайкальского края» по адресу: г.Чита, ул.Генерала Белика, 12 и ул. Бутина, 72.
Ирина
16-03-2016
Добрый день! Куплен дом, 1/2 доли принадлежит супругу, 1/2 доля приобретена за счет материнского капитала на меня и детей. Кадастровая стоимость составляет 1 млн.рублей. Вопрос - как будет исчисляться налог? От общей стоимости объекта или от части объекта?
Здравствуйте. Пунктом 3 статьи 408 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (Федеральный закон №117-ФЗ от 05.08.2000г.) установлено, что в случае, если объект налогообложения находится в общей долевой собственности, налог исчисляется для каждого из участников долевой собственности пропорционально его доле в праве собственности на такой объект налогообложения.

Таким образом, если недвижимость находится в общей долевой собственности, то каждый из ее участников будет платить налог пропорционально своей доле.
Светлан
15-03-2016
Здравствуйте. Скажите, где я могу узнать кадастровую стоимость своей квартиры?
Здравствуйте. Кадастровая стоимость квартиры – это стоимость квартиры, которая рассчитывается независимыми оценщиками в ходе проведения государственной кадастровой оценки. Далее сведения о стоимости вносятся в государственный кадастр недвижимости. Порядок проведения оценки регулируется Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации.

При наличии доступа к Интернету, кадастровую стоимость квартиры Вы можете узнать на сайте Росреестра rosreestr.ru. Внизу главной страницы расположен раздел "Электронные услуги и сервисы" - именно он Вам и нужен, поскольку содержит бесплатный сервис "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online", помеченный значком "домик". Нажмите на этот значок и попадете на страницу сервиса. Он предлагает несколько вариантов поиска информации о кадастровой стоимости объекта: по адресу, кадастровому номеру, условному номеру, устаревшему номеру, номеру права или ограничения. Отметьте выбранный вариант поиска и введите требуемые данные (адрес, кадастровый номер и т.п.).

Если вам необходим документ в бумажном виде, в котором указывается кадастровая стоимость квартиры, вы можете получить кадастровую справку в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Забайкальскому краю (кадастровая палата), по адресу: г. Чита, Лермонтова, 1. Аналогичным документом, в котором тоже указывается кадастровая стоимость квартиры, является кадастровый паспорт, он также запрашивается в кадастровой палате.

Также кадастровую стоимость квартиры можно узнать, обратившись в КГАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Забайкальского края» по адресу: г. Чита, ул. Генерала Белика, д. 12.
Светлана Ч.
15-03-2016
Можно ли изменить кадастровую стоимость квартиры? Или пересмотру подлежит только стоимость земельных участков?
Да, возможно, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают Ваши права и обязанности.
Евгений
15-03-2016
Какой мне грозит штраф, если я самовольно занимаю земельный участок?
В соответствии со ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ, самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на него, влечет наложение административного штрафа.Гражданин за такое нарушение заплатит от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей - если кадастровая стоимость самовольно занимаемого участка определена, а если не определена - гражданин заплатит от пяти до десяти тысяч рублей. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.
гость
15-03-2016
В прошлом году кадастровая стоимость моего земельного участка повысилась в несколько раз. Как я могу ее снизить?
Здравствуйте. В соответствии со ст. 24.18 Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими или физическими лицами в случае, если затрагивают их права и обязанности, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (действует при региональном Управлении Росреестра).

Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

^